Comment choisir une agence immobilière pour la vente d’un bien ?
Il est toujours préférable de faire appel à une agence immobilière pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Mais parmi les nombreuses solutions, comment déterminer l’agence qui pourra satisfaire votre demande ? Vous souhaitez vendre ou acheter au plus vite et au bon prix ? Voici alors les critères essentiels pour juger et choisir la bonne agence immobilière !
La proximité de l’agence
Un agent immobilier doit connaitre le marché local ainsi que les prix actuels des logements dans sa ville ou sa région d’implantation. Nous vous conseillons donc de faire appel à une agence qui se situe le plus près possible de votre logement ou du bien à vendre. Une agence immobilière à Annecy pourra par exemple vous donner une évaluation juste du prix de vente du bien qui se trouve en périphérie ou proche du lac. L’agent responsable de votre demande se référera aux ventes similaires dans les environs ainsi que des caractéristiques de la maison, de l’appartement ou du bâtiment en question. Sa connaissance du marché ainsi que sa proximité lui seront utiles pour trouver les acheteurs potentiels de votre bien immobilier dans les plus brefs délais.
Le sérieux de l’agence
Vérifiez également que l’agence possède un bureau physique et pas seulement une adresse internet. Une agence sérieuse peut recevoir ses clients dans un local pour discuter du déroulement de la vente ou conclure avec les futurs acquéreurs.
Une entreprise immobilière professionnelle doit aussi détenir plusieurs justificatifs pour attester de son sérieux. Comme le domaine est réglementé par la loi Hoguet, chaque agent doit alors posséder une carte professionnelle. Il doit être vierge de toute condamnation pour délit d’escroquerie. Enfin, l’agent devrait être souscrit à une assurance responsabilité professionnelle.
Le déroulement de la conversation avec le personnel de l’agence immobilière peut aussi être déterminant. Un bon agent immobilier va prendre du temps pour écouter vos besoins et poser des questions sur votre bien. Il vous donnera des conseils et vous informera sur les différents diagnostics immobiliers à effectuer.
Il est préférable de privilégier les entreprises qui ont des avis positifs de la part des anciens clients. Vous pouvez demander les contacts de ces derniers afin de leur demander directement leur avis. Les avis sur internet ne sont pas toujours fiables, c’est pourquoi il vaut mieux prendre vos précautions.
L’efficacité de l’agence
Chaque agence immobilière ainsi que chaque agent possède sa propre technique pour trouver des clients. La plupart du temps, ils vont diffuser des annonces sur différents supports comme les journaux, le site de l’agence, les plateformes spécialisées ou encore sur une vitrine. Pour vous assurer de l’efficacité de sa démarche, n’hésitez pas à demander dès le début les moyens que l’agent va utiliser pour diffuser votre annonce. Vérifiez également le contenu de cette annonce pour être sûr que votre bien est bien mis en valeur et proposé au prix préalablement discuté.
Le mandat de l’agence
Il est important de discuter du type de mandat qui sera signé pour la mission que vous allez assigner à l’agence. Une agence professionnelle et fiable vous permettra de choisir entre différents mandats (simple ou exclusif) pour votre projet immobilier. Informez-vous aussi des commissions et autres frais de services qui seront appliqués par l’agence.