Immobilier neuf : ses avantages
Acheter un bien immobilier dans le neuf permet aux investisseurs de bénéficier de plusieurs avantages au niveau des prestations, des frais des notaires, et des garanties de construction.
Des prestations de qualité dans le neuf
Les promoteurs dans l’immobilier neuf proposent des biens avec espaces volumineux et personnalisables. Il existe dans les logements neufs des équipements optimisés pour la sécurité des habitants, ou qui garantissent un maximum d’économie d’énergie. Il est possible par exemple de poser un vitrage retardateur d’effraction dans le rez-de-chaussée d’un nouveau bien.
Dans une maison neuve, mettre en place des dispositifs à basse consommation est indispensable. C’est pourquoi les appareils de chauffage, la ventilation et autres matériels de confort sont étudiés pour dépenser un minimum. Vitrages, portes, fenêtres et murs sont isolés un maximum pour renforcer l’isolation du logement. Dans le neuf, la personnalisation du bien est possible.
À la demande de l’acheteur, d’autres options (baignoire, moquette …) peuvent être mises en place. Généralement, un bien neuf est situé dans un site à proximité de plusieurs commodités (écoles, transports en commun, commerces etc.).
Des frais connexes réduits
Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire sont très faibles par rapport à ceux des frais dans le neuf (8%). Il faudra débourser 1,5% à 2% du prix de vente en frais annexes. Il est possible d’avoir des frais de notaire inclus chez certains vendeurs.
Notons que le contrat de réservation d’un bien en VEFA (vente en l’État Futur d’Achèvement) s’effectue entre 3 à 6 mois après la signature. Le paiement s’échelonne sur plusieurs mois en fonction des travaux achevés.
Des garanties de construction
Contrairement à un logement ancien, une maison ou un appartement dans le neuf est sous garantie de parfait achèvement. Si l’acquéreur constate des défauts de construction l’année après la livraison, il est en droit d’exiger la réparation de ces erreurs de construction. Le promoteur assurera alors gratuitement la mise aux normes de ces vices cachés.