Le conseiller immobilier : Quel est vraiment son rôle ?

Le conseiller immobilier doit tout d’abord se familiariser avec toutes les données qui concernent les marchés immobiliers du secteur sur lequel il évolue. Cela lui permet de pouvoir estimer correctement toutes les phases qui interviennent dans les ventes ou les achats de biens immobiliers.

Le conseiller connaît des points précis comme l’année de construction du bien, sa superficie, son emplacement, la liste des travaux déjà accomplis où ceux qui sont à faire, ce, pour quelques exemples seulement…Il sait donc évaluer rapidement un bien et sait prendre en compte tout ce qui concerne la concurrence sur son secteur, ce, toujours en termes de marché immobilier.

Pour toutes les transactions immobilières, le conseiller immobilier dispose de nombreuses expertises sur les plans commerciaux, techniques et juridiques…

Quelles sont les conditions pour devenir conseiller immobilier ?

Le conseiller immobilier se doit d’accompagner ses clients dans le cadre d’une vente ou d’un achat de bien immobilier. A ce titre, il doit parfaitement connaître tout le secteur immobilier du lieu ou secteur sur lequel il évolue.

Le conseiller immobilier est soit, employé par une agence immobilière, soit il est indépendant.

Aucune exigence particulière n’existe pour devenir conseiller immobilier. Pour savoir combien gagne un conseiller immobilier, il est nécessaire de considérer le secteur sur lequel il évolue. En effet, c’est bien l’intérêt et le nombre de biens sur un secteur précis qui peut déterminer sur un plan plus précis la rémunération d’un tel professionnel.

La grande passion de l’immobilier peut suffire pour devenir un conseiller immobilier compétent et reconnu.

Le conseiller immobilier et, en résumé, doit prospecter pour regrouper les projets de vente, il doit rencontrer les vendeurs potentiels, il doit déterminer les valeurs des biens et il doit promouvoir et commercialiser ces mêmes biens…Il doit avoir une idée de la demande et donc, des acquéreurs potentiels…Il fait visiter les lieux, il sait assister les parties pour la rédaction des documents qui sont requis après une transaction, ce après négociations éventuelles possibles aussi, puis il poursuit ces projets de vente ou d’achat jusqu’aux signatures chez le notaire.

Le rôle exact du conseiller immobilier

Lors d’une vente, le conseiller immobilier doit trouver un acheteur, il doit aussi savoir négocier et assurer tout le processus impliqué par cette future vente, il en est de même sur le plan achat d’un bien immobilier. Le conseiller immobilier s’investit à fond dans tout ce qu’il peut entreprendre dans ces transactions d’achats ou de ventes de biens immobiliers.
Il connaît parfaitement le marché du secteur sur lequel il évolue, c’est à ce prix qu’il peut se permettre de se démarquer de nombreux autres concurrents…

Il accompagne son client en vue de faire une transaction qui se déroule dans les meilleures conditions possibles, il est précieux pour son client et celui-ci doit avoir entière confiance en lui. Il assure tout le travail que le client ne fera pas systématiquement en termes de négociations et de rencontres avec les personnes qui vendent ou souhaitent acheter selon les cas.

Le conseiller immobilier suit toutes les tendances en termes de marché immobilier, c’est pourquoi il est capable de donner le coût du mètre carré selon la localisation et donc les prix de vente des biens selon les différentes caractéristiques de ceux-ci.

Le conseiller immobilier est vraiment le professionnel qu’il faut engager pour mener au mieux une transaction immobilière et pour aller plus rapidement dans les projets, il est une personne qui facilite des recherches aussi bien pour acheter un bien ou pour trouver des acheteurs à un bien mis en vente, n’hésitez-pas à le contacter !

conseiller immobilier VS. AGENT IMMOBILIER : Même métier ?

Les deux professions exigent le même niveau de formation et sont toutes deux accessibles avec les mêmes diplômes. La seule différence est le type et le lieu de formation dont le professionnel est issu. Leur journée type quant à elle est assez similaire.

Une journée de travail moyenne pour un agent immobilier expérimenté peut varier en fonction du type de propriété qu’il vend, du type de client avec lequel il traite et du jour de la semaine.

Un jour de semaine, un agent immobilier expérimenté peut commencer sa journée en consultant ses e-mails pour décider quelles propriétés il souhaite montrer aux acheteurs potentiels. Ils peuvent également passer des appels téléphoniques ou envoyer des messages à des clients potentiels. Si c’est un jour de semaine, ils peuvent montrer des propriétés à des personnes qui ont déjà exprimé leur intérêt pour l’achat d’une propriété, puis les rencontrer plus tard dans la journée. Le week-end, un agent immobilier expérimenté peut consacrer plus de temps à des activités de marketing telles que la participation à des journées portes ouvertes ou l’organisation d’événements.

Vous savez maintenant quelle est la différence entre un agent immobilier et un conseiller immobilier.