Trouver son bien immobilier idéal
Chacun a sa définition du bien idéal : peut-être qu’il s’agit d’une maison tout confort dans un endroit calme ou d’un grand appartement situé en plein cœur d’une grande ville. Ce qui est difficile, c’est de trouver cette maison parfaite pour soi. Découvrez dans cet article la solution la plus simple pour dénicher votre perle rare.
Les étapes à suivre
Il y a quelques démarches à faire avant de concrétiser l’achat d’un bien immobilier.
La recherche
Elle peut se faire par internet en consultant les différentes offres proposées en ligne ou par porte-à-porte au niveau des agences immobilières. Si vous entamez des recherches sur le Web, vérifiez bien la cohérence des prix proposés et des photos d’illustration.
L’alternative des agences immobilières à Paris peut vous faciliter la tâche dans cette démarche. Les possibilités sont nombreuses. Soyez donc strict dans vos critères de choix et ne consultez que les offres les plus proches de vos attentes pour faciliter votre recherche.
La visite
C’est l’étape la plus importante parce que vous allez voir par vous-même l’état des lieux et décider si le logement vous plait en totalité ou non. Afin de constater que la maison est parfaite sur tous les niveaux, vous devez faire la visite en plein jour et vous faire accompagner d’une autre personne (proche ou famille) pour une seconde opinion. Vous pouvez voir entre autres si la maison est bien ensoleillée. Soyez également attentif au voisinage et l’extérieur de l’immeuble (jardin, existence d’école juste à côté…).
L’achat
C’est la conclusion du marché et il doit se faire avec malignité pour éviter les arnaques. Le prix peut être discuté, selon le propriétaire. Ainsi, analysez-le en fonction des ventes ayant déjà été conclues par vos proches. Justement, l’agence immobilière se tient à votre disposition si vous avez besoins de conseils. Optez alors pour un prix juste mais pas trop bas, ce qui risquerait de bloquer les négociations.
Le métier du chasseur immobilier
La chasse immobilière est un métier tout nouveau régi par la loi HOGUET du 2 janvier 1970. L’agent immobilier est exclusivement au service de l’acheteur. Il l’accompagne depuis l’étape de recherche jusqu’à la négociation du prix, ainsi qu’à la signature de l’acte de vente. Le chasseur immobilier établit un mandat de recherche avec son client puis consulte les annonces et procède aux premières visites.
Par rapport à d’autres agents immobiliers, son statut est différent parce qu’il ne présente pas de catalogue de biens à son client et jamais il n’agit en faveur du vendeur. Ses honoraires sont fixés par le mandat de recherche et il ne les recevra qu’après la conclusion de la vente. À partir de 2014, le chasseur immobilier doit disposer d’une carte professionnelle afin de pouvoir faire ses recherches au sein des agences immobilières. Pour votre quête de l’immobilier idéal, n’hésitez surtout pas à vous fier à Home Select Paris. C’est un cabinet de chasseurs immobiliers de confiance vous garantissant des services de qualité.